Saya belajar satu hal dari bertahun-tahun mengelola bisnis properti dan brokerage: listing yang menang bukan yang paling “ramai”, tapi yang paling tepat sasaran. Perubahan kebijakan bisa menggeser psikologi pembeli dalam hitungan minggu—dan itu terasa nyata ketika saya membaca kabar dalam laporan Reuters tentang rencana perpanjangan insentif PPN untuk pembelian properti hingga akhir 2027. Bagi saya, […]
Category Archives: Pengembangan Properti
Kategori Pengembangan Properti di dhirajkelly.org menghadirkan wawasan praktis dan strategi nyata dari pengalaman langsung di lapangan — mulai dari memilih lahan yang tepat hingga menciptakan nilai jangka panjang bagi kawasan. Artikel dalam kategori ini membantu pembaca memahami seluruh siklus pengembangan properti, bukan hanya dari sisi teknis, tetapi juga dari perspektif bisnis, sosial, dan keberlanjutan.
Di sini, pembaca akan menemukan panduan tentang cara menilai kelayakan proyek, menyusun strategi pra-penjualan yang efektif, mengelola risiko lapangan, serta membangun kawasan yang hidup dan produktif. Setiap tulisan ditulis dengan pendekatan pribadi, menyoroti keputusan-keputusan penting, tantangan yang dihadapi, dan pelajaran berharga yang bisa diterapkan oleh pengembang, investor, maupun profesional di industri properti.
Melalui kategori ini, Dhiraj Kelly berbagi filosofi bahwa proyek yang sukses bukan hanya berdiri kokoh secara fisik, tetapi juga kuat secara perencanaan, efisien secara finansial, dan berdampak secara sosial.
22
Jan
Jan
Saya semakin yakin satu hal: “hijau” di proyek konstruksi tidak boleh berhenti di spanduk, render, atau jargon. Ada biaya nyata saat kita mengabaikan limbah—biaya logistik, biaya rework, biaya komplain, dan pada akhirnya biaya reputasi. Dorongan untuk berbenah juga terlihat dari arah kebijakan dan investasi, misalnya dalam situs berita Antara News tentang rencana investasi Indonesia pada […]
06
Jan
Jan
Ukuran 6×12 meter selalu mengundang perdebatan menarik di studio kami: bagaimana membuat rumah terasa lega tanpa boros sekat dan biaya. Saya mengumpulkan catatan dari diskusi panjang bersama tim dan rujukan teknis—salah satunya ulasan ARSNET UI tentang strategi perancangan hunian padat—untuk menyusun panduan yang lebih membumi. Artikel ini bukan template; ini kisi-kisi cara kami membaca orientasi, […]
02
Jan
Jan
Tren datang dan pergi, tetapi rumah yang tenang selalu dicari. Saya makin yakin setelah membaca ulasan tren interior lokal dalam artikel Arsifista tentang pergeseran gaya dan preferensi desain di Indonesia; ada pola konsisten: material alami, warna teduh, dan koneksi ke alam. Itu sebabnya saya merangkum catatan ini sebagai panduan praktis—supaya setiap keputusan detail (dari palet […]
31
Dec
Dec
Saya sering dihubungi rekan pebisnis yang tergoda harga “miring” untuk aset warisan. Godaan itu masuk akal, tetapi tanpa uji tuntas, potensi nilai bisa berubah menjadi sengketa panjang. Beberapa poin kunci saya rangkum setelah membaca ulasan regulasi dan praktik lapangan dalam situs berita LegalIndonesia mengenai praktik due diligence di Indonesia—lalu saya sederhanakan menjadi langkah yang bisa […]