“Infrastruktur transportasi bukan hanya memindahkan orang. Ia memindahkan nilai properti.”— Diadaptasi dari Alonso, W. (1964), Location and Land Use Oktober 2024. Stasiun KCIC Karawang resmi beroperasi. Saya kebetulan memiliki kantor yang tidak terlalu jauh dari kawasan tersebut. Sebagai komisaris di ERA Integrity Indonesia, saya langsung mendapat laporan dari tim broker di lapangan: permintaan properti melonjak. […]
Author Archives: Dhiraj Kelly
17
Jun
Jun
“Langkah pertama yang salah membuat seluruh perjalanan menjadi salah.”— Sun Tzu, The Art of War Pernah lihat pabrik yang karyawannya bolak-balik 500 meter hanya untuk ambil satu tool? Atau gudang yang materialnya numpuk di depan pintu darurat? Atau line produksi yang berhenti 10 menit setiap jam karena operator harus mencari supervisor yang entah di mana? […]
15
Jun
Jun
“We shape our buildings; thereafter, they shape us.”— Winston Churchill Pertengahan 2024, ada satu momen yang mengubah cara saya memandang ruang kantor. Bukan dari buku. Bukan dari seminar. Dari keluhan anak buah saya sendiri. Seorang tim engineering di PT Sarana Abadi Raya mengadu ke saya: “Pak, kok betah di rumah ya? Di kantor sumpek. AC […]
13
Jun
Jun
“Desain yang baik tidak harus mahal. Desain yang mahal belum tentu baik.”— Dieter Rams Di Karawang, rata-rata kantor kecil (80–150 m²) menghabiskan Rp 1,2 juta hingga Rp 3,5 juta per meter persegi untuk desain interior + build. Itu data dari 27 proyek yang ditangani IDE RUANG sepanjang 2023–2025. Angka ini bisa naik atau turun tergantung […]
11
Jun
Jun
“Kontrak yang baik tidak melindungi Anda dari sengketa. Kontrak yang baik membuat Anda menang sebelum sengketa dimulai.”— David Maister Tahu tidak, di meja saya minggu lalu ada tumpukan dokumen setebal 15 cm. Itu berkas sengketa dagang antara dua perusahaan menengah di Karawang. Nilai sengketanya “cuma” Rp 3,2 miliar. Kedua belah pihak sudah habis lebih dari […]