“Jangan beli properti yang kamu suka. Beli properti yang disukai penyewa.”— Sam Zell, investor real estate legendaris Tahun 2023, seorang teman pengusaha garmen di Karawang bertanya pada saya. Dia punya tanah 1.200 m² di dekat pabriknya. Bingung mau dibangun apa. Rumah? Kost? Ruko? Saya bilang: “Lu hitung dulu ROI-nya. Jangan asal bangun.” Dia kelihatan bingung. […]
Tag Archives: roi-lapangan
19
Jun
Jun
“Infrastruktur transportasi bukan hanya memindahkan orang. Ia memindahkan nilai properti.”— Diadaptasi dari Alonso, W. (1964), Location and Land Use Oktober 2024. Stasiun KCIC Karawang resmi beroperasi. Saya kebetulan memiliki kantor yang tidak terlalu jauh dari kawasan tersebut. Sebagai komisaris di ERA Integrity Indonesia, saya langsung mendapat laporan dari tim broker di lapangan: permintaan properti melonjak. […]
30
Jan
Jan
Saya belajar satu hal dari bertahun-tahun bergerak di properti: pasar jarang berubah karena satu faktor. Ia bergeser karena kombinasi—suku bunga, psikologi pembeli, suplai unit, sampai cara orang menemukan listing. Saya menulis ini setelah membaca pembaruan kebijakan moneter yang dibahas dalam laporan Reuters tentang Bank Indonesia yang menahan suku bunga dan fokus pada stabilitas rupiah. Bagi […]