“Langkah pertama yang salah membuat seluruh perjalanan menjadi salah.”— Sun Tzu, The Art of War Pernah lihat pabrik yang karyawannya bolak-balik 500 meter hanya untuk ambil satu tool? Atau gudang yang materialnya numpuk di depan pintu darurat? Atau line produksi yang berhenti 10 menit setiap jam karena operator harus mencari supervisor yang entah di mana? […]
Category Archives: Konstruksi & Operasional Proyek
Kategori Konstruksi & Operasional Proyek membahas proses membangun dan mengelola proyek properti secara profesional — mulai dari manajemen proyek, pemilihan vendor, hingga penerapan prinsip lean construction. Pembaca akan menemukan wawasan tentang bagaimana efisiensi, kualitas, dan mitigasi risiko menjadi kunci keberhasilan setiap tahap konstruksi, sekaligus refleksi dari pengalaman nyata dalam dunia pengembangan properti yang berkelanjutan.
15
Jun
Jun
“We shape our buildings; thereafter, they shape us.”— Winston Churchill Pertengahan 2024, ada satu momen yang mengubah cara saya memandang ruang kantor. Bukan dari buku. Bukan dari seminar. Dari keluhan anak buah saya sendiri. Seorang tim engineering di PT Sarana Abadi Raya mengadu ke saya: “Pak, kok betah di rumah ya? Di kantor sumpek. AC […]
13
Jun
Jun
“Desain yang baik tidak harus mahal. Desain yang mahal belum tentu baik.”— Dieter Rams Di Karawang, rata-rata kantor kecil (80–150 m²) menghabiskan Rp 1,2 juta hingga Rp 3,5 juta per meter persegi untuk desain interior + build. Itu data dari 27 proyek yang ditangani IDE RUANG sepanjang 2023–2025. Angka ini bisa naik atau turun tergantung […]
03
Jun
Jun
“Barang tidak bergerak dengan sendirinya. Ada biaya di setiap meter perjalanannya.”— 佚名 (Anonymous logistics veteran) Sore itu, seorang pengusaha garmen menelepon saya. Suaranya setengah panik. Container barangnya sudah dua minggu terparkir di Pelabuhan Tanjung Priok. Pabriknya di Karawang butuh bahan baku besok. Karyawan 500 orang menganggur kalau tidak ada material. “Pak Dhiraj, saya bingung. Forwarder […]
31
May
May
Tiga tahun lalu, saya menerima satu pertanyaan dari seorang manajer produksi perusahaan komponen elektronik di Cikarang. Dia baru saja kehilangan Rp 2,3 miliar. Bukan karena kecelakaan. Bukan karena bencana alam. Tapi karena dia memilih vendor mold and dies berdasarkan satu kriteria tunggal: harga paling murah di antara lima penawaran yang masuk. Mold-nya jadi. Tapi cavity-nya […]