Konflik waris sering bermula dari hal yang “kecil”: satu kalimat di grup keluarga, satu transaksi yang tidak dijelaskan, atau satu asumsi yang dibiarkan berbulan-bulan. Saat konflik sudah panas, semua pihak cenderung defensif—padahal yang dibutuhkan justru struktur. Saya mengikuti praktik mediasi di pengadilan agama karena di situ terlihat jelas bagaimana pihak yang awalnya keras bisa berangsur […]
Category Archives: Pengembangan Properti
Kategori Pengembangan Properti di dhirajkelly.org menghadirkan wawasan praktis dan strategi nyata dari pengalaman langsung di lapangan — mulai dari memilih lahan yang tepat hingga menciptakan nilai jangka panjang bagi kawasan. Artikel dalam kategori ini membantu pembaca memahami seluruh siklus pengembangan properti, bukan hanya dari sisi teknis, tetapi juga dari perspektif bisnis, sosial, dan keberlanjutan.
Di sini, pembaca akan menemukan panduan tentang cara menilai kelayakan proyek, menyusun strategi pra-penjualan yang efektif, mengelola risiko lapangan, serta membangun kawasan yang hidup dan produktif. Setiap tulisan ditulis dengan pendekatan pribadi, menyoroti keputusan-keputusan penting, tantangan yang dihadapi, dan pelajaran berharga yang bisa diterapkan oleh pengembang, investor, maupun profesional di industri properti.
Melalui kategori ini, Dhiraj Kelly berbagi filosofi bahwa proyek yang sukses bukan hanya berdiri kokoh secara fisik, tetapi juga kuat secara perencanaan, efisien secara finansial, dan berdampak secara sosial.
30
Jan
Jan
Saya belajar satu hal dari bertahun-tahun bergerak di properti: pasar jarang berubah karena satu faktor. Ia bergeser karena kombinasi—suku bunga, psikologi pembeli, suplai unit, sampai cara orang menemukan listing. Saya menulis ini setelah membaca pembaruan kebijakan moneter yang dibahas dalam laporan Reuters tentang Bank Indonesia yang menahan suku bunga dan fokus pada stabilitas rupiah. Bagi […]
26
Jan
Jan
Saya belajar satu hal dari bertahun-tahun mengelola bisnis properti dan brokerage: listing yang menang bukan yang paling “ramai”, tapi yang paling tepat sasaran. Perubahan kebijakan bisa menggeser psikologi pembeli dalam hitungan minggu—dan itu terasa nyata ketika saya membaca kabar dalam laporan Reuters tentang rencana perpanjangan insentif PPN untuk pembelian properti hingga akhir 2027. Bagi saya, […]
22
Jan
Jan
Saya semakin yakin satu hal: “hijau” di proyek konstruksi tidak boleh berhenti di spanduk, render, atau jargon. Ada biaya nyata saat kita mengabaikan limbah—biaya logistik, biaya rework, biaya komplain, dan pada akhirnya biaya reputasi. Dorongan untuk berbenah juga terlihat dari arah kebijakan dan investasi, misalnya dalam situs berita Antara News tentang rencana investasi Indonesia pada […]
06
Jan
Jan
Ukuran 6×12 meter selalu mengundang perdebatan menarik di studio kami: bagaimana membuat rumah terasa lega tanpa boros sekat dan biaya. Saya mengumpulkan catatan dari diskusi panjang bersama tim dan rujukan teknis—salah satunya ulasan ARSNET UI tentang strategi perancangan hunian padat—untuk menyusun panduan yang lebih membumi. Artikel ini bukan template; ini kisi-kisi cara kami membaca orientasi, […]