“Jangan beli properti yang kamu suka. Beli properti yang disukai penyewa.”— Sam Zell, investor real estate legendaris Tahun 2023, seorang teman pengusaha garmen di Karawang bertanya pada saya. Dia punya tanah 1.200 m² di dekat pabriknya. Bingung mau dibangun apa. Rumah? Kost? Ruko? Saya bilang: “Lu hitung dulu ROI-nya. Jangan asal bangun.” Dia kelihatan bingung. […]
Tag Archives: kolaborasi-broker-developer
19
Jun
Jun
“Infrastruktur transportasi bukan hanya memindahkan orang. Ia memindahkan nilai properti.”— Diadaptasi dari Alonso, W. (1964), Location and Land Use Oktober 2024. Stasiun KCIC Karawang resmi beroperasi. Saya kebetulan memiliki kantor yang tidak terlalu jauh dari kawasan tersebut. Sebagai komisaris di ERA Integrity Indonesia, saya langsung mendapat laporan dari tim broker di lapangan: permintaan properti melonjak. […]
09
Apr
Apr
Traffic organik sekarang makin sering berhenti di ringkasan, bukan di klik. Saya melihat perubahan ini bukan sekadar soal SEO, tapi soal “cara mesin membaca niat pembeli”. Pedoman resminya pun sudah jelas—misalnya dalam artikel Google Search Central tentang cara sukses di AI Search yang menekankan konten unik, bermanfaat, dan benar-benar menjawab kebutuhan pengguna. Kalau listing properti […]
05
Mar
Mar
Klik sekarang terasa “lebih mahal” daripada dua tahun lalu—bukan karena CPC semata, melainkan karena jawaban AI sering selesai di halaman hasil pencarian sebelum orang sempat membuka situs. Saat membaca panduan praktis dalam situs SEO Sherpa tentang Google AI search guidelines, satu poin langsung menempel: konten yang orisinal, punya sinyal pengalaman, dan dibantu struktur data lebih […]
03
Mar
Mar
Kalau ada satu kebiasaan yang saya pertahankan saat pasar berubah, itu adalah memotret listing seperti memotret bisnis: lihat angka, dengar cerita lapangan, lalu eksekusi cepat. Tahun 2026 memberi satu variabel baru yang tidak bisa diabaikan—insentif pajak yang berpotensi menggerakkan demand. Informasi soal dorongan fiskal itu sempat saya baca dalam artikel tentang insentif PPN 100% untuk […]
- 1
- 2